هل تغريك الأسعار المنخفضة وإطلالة جميلة على النهر؟ وفقاً لبحث جديد، فإن المنازل المعروضة للبيع في منطقة الفيضانات أرخص بنحو 10% من المناطق المحيطة بها. ومع ذلك، فإن السعر المخفض لا يستحق المخاطرة الإضافية ويمكن أن يثقل كاهل المشترين بتكاليف تأمين طويلة الأجل.
وقام الباحثون بفحص بيانات مبيعات المنازل من منطقة ريتشموند على مشارف سيدني، إلى جانب خرائط الفيضانات لعامي 2019 و2023 للمنطقة. لقد وجدوا خصمًا على الأسعار بنسبة 10.8% في منطقة الفيضان AEP 100، و4.4% في منطقة الفيضان AEP 500، ولا شيء في منطقة الفيضان AEP 1000.
يتم استخدام AEP أو “احتمال التجاوز السنوي” للتعبير عن احتمال حدوث فيضان في منطقة معينة كل عام. يمثل AEP 100 فرصة بنسبة 1% أو خطر فيضان يحدث مرة واحدة كل 100 عام، ويمثل AEP 500 خطر فيضان يحدث مرة واحدة كل 500 عام، ويمثل AEP 1000 خطر فيضان يحدث مرة واحدة كل 1000 عام.
وقال المؤلف الرئيسي البروفيسور المساعد سونج شي من كلية البيئة المبنية بجامعة التكنولوجيا في سيدني (UTS) إن خرائط مخاطر الفيضانات الرقمية شكلت تصورات الناس حول مخاطر الفيضانات، ولكن…
